引言：春夏之交，华灯初上。位于扬州北大门的一片办公区域依然灯火通明，整个楼里外都在对外透露着忙碌的信号。在距离开业不到30天的日子里，这座承载着无数人“创新欢乐梦想”的扬州梦幻之城，再一次加快了前进的步伐。

会议室里的讨论声不绝于耳，桌头摆放的各类调研资料依旧厚重，整个办公区走廊的脚步仿佛也多了更多 “回声”。在这忙碌而紧张的气氛里，从每一个员工略显疲惫的神情里总能捕捉到他们眉间不时露出的那一抹兴奋——透过明亮的玻璃窗，与阳光下莺飞草长相伴的，不仅是满城广告下 “藏不住”的期待，也将开启一场纵观古今扬州、寻觅“不负倾城”的完美佳话。

“这是最好的时代，也是最坏的时代。”这句话用来形容扬州梦幻之城的开业可谓恰如其分。尽管坐拥华侨城集团在主题文旅上的成功经验，也受益于扬州市政府关于城市规划方面的政策利好。然而，面对中国主题景区竞争最为激烈的长三角地区，前有迪士尼乐园经典难以复刻，后有方特欢乐世界、常州恐龙园、宋城文化景区等主题特色各领风骚，甚至同在华侨城旗下的上海、南京两地欢乐谷也在上演“相爱相杀”……扬州梦幻之城尚未面世，就被放在聚光灯和放大镜下轮番审视，其中也不乏一些质疑声。

如今，誓要以“一座城，改变一座城市”的梦幻之城，以实际行动回应了所有外界的声音：“6月23日，梦幻相约，比梦都美。”在这句沉甸甸的话语背后，梦幻之城是以怎样的姿态，为扬州构筑 “从新到心”的梦幻体验？在其即将开业的前夕，记者走近这座令无数人翘首以盼的“梦幻天地”，从回顾到展望，从剖析到发掘，为这座“城中城”平添更多值得记念的风景。

乘势，城市才能“成事“

回望历史，沉淀五千多年的中国文化令国人有着极强的文化自信，文化的根脉代代传承。现当今，随着人们对于品质消费的需求被推向新的至高点，文化与商业的交错纵横，成为了当下中国城市长远发展的活力之芯。

在国家对于文旅产业扶持力度空前加大的背景下，扬州市旅游业发展规划更将打造“国际文化旅游名城”作为总体目标，牢牢把握“文化休闲·城市度假”的发展定位，积极塑造“扬州—最中国”这一品牌形象……对于梦幻之城而言，乘上了政策的东风，是压力也是动力。

“乘东风不如就是东风！”对扬州华侨城来说，落子扬州本就是一段传奇，一方面依托集团成功经验和战略部署，另一方面针对扬州地域文化因地制宜本土改造，从汇聚扬州文化精粹到深度呈现江南风韵，梦幻之城身上所承载的，不仅是对地域文化带动下城市休闲和文创文旅项目的详细探秘，更是对长三角地区独树一帜的商业模式的深度解读剖析。

“打破时空和文化的边界限制，让文化与商业的交错纵横，这是我们为扬州这座城市奉献的礼物。”作为梦幻之城的“总规划师”，总经理祖峰曾经在扬州市主要政府领导面前掷地有声。

近些年，文旅商综合体面对的不仅是传统建筑和商业业态的升级，更是消费模式和旅游方式的变迁。通过与当地政府的多轮洽谈并逐步达成一致意见，梦幻之城最终坐落在古往今来“第一文旅商业大道”——瘦西湖大道上，从史上“商业重轴“到如今的“文旅商道”，其不仅需要扮演着穿针引线的角色，也志在用一座新城改变一座旧城，为扬州带来新的城市文化与活力呈现载体，带来新的生活方式升级与第三产业变革。

而这从梦幻之城的规划方案不难发现，扬州千年文化精髓被保留下来，融合新商业业态的沉浸式情景街区得以呈现。历史古韵、人文雅致、艺术光辉与购物休闲的融合互通，一方面充分发掘了街区内在活力，引导城市转型升级，另一方面也在重现运河文化烙印同时，不断探寻古今文化融合的理想生活方式。

令业内人士为之侧目的是，尽管坐拥得天独厚的区位优势和品牌能量，但是扬州华侨城并未专注在旅游区或商业体层面上竞争，而是放大自身文旅商业基因优势，为需求而改进创新供给侧创造更新的需求，为扬州城市功能的革新与提升带来与众不同的全新动能，从赋能城市经济发展到打造全产业链条升级，为扬州这种城市的未来注入了自己的基因。

“梦幻之城与扬州的牵手，不仅是我们选择了扬州，也是扬州选择了我们。”时至今日，梦幻之城用实际行动兑现了当初的承诺。

定式，就是人定胜天

对于文旅商综合体而言，“规划定生死，策划出生意”，是一条永恒的真理。扬州梦幻之城在项目初期就怀揣强烈的情怀与使命感，在定位和形象上用超前的理念构建完备的产品开发体系，最终解决了特色文化的活化和直观体验等诸多现实困难。

“文化是一个城市的灵魂，而休闲娱乐是创造幸福的基础。扬州市场需要一方有文化沉浸的空间，更需要一处有情境体验的场所。”在梦幻之城的筹建之初，华侨城就已经明确了目标，并将“氛围主题&文化游艺&多元体验”的运营理念贯穿始终。

如今，15万平米占地面积，按照不同年龄群体的休闲文化偏好，划分成“梦幻时光、运河天地、童趣乐园”的三大主题区蓄势待发，这座集传统文化演绎和现代科技结晶为一体的潮玩新天地，既拥有超大型机械游乐设备体验，也蕴含时光荏苒下的历史文化风月，还有为亲子家庭打造的合家欢休闲生活新业态。

这其中，既有对于扬州历史文化的承接和延续，又有IP、娱乐等现代元素的多元体现，从业态上可以满足游客全年度、全天候、全年龄段的休闲度假需求。此外还通过故事体验与消费场景的动线设计串联，把文化体验与当地的美食、非遗、商业、休闲、社交、新零售及网红经济等多元文化和商业场景结合，实现公共空间、商业空间与展演空间的完美融合。游客可以自由穿行于商业与游乐、生活与休闲、艺术与设计之间，体验身份的自由切换，感受无缝衔接的丰富生活场景。

唯恒者能行远，唯思者能常新。单从“运河天地”这一区域特色就不难发现，在该项目的规划和设计中，扬州华侨城一方面保持了对文化与历史的敬畏和尊重，从建筑风格到文化作品力求“原汁原味”，另一方面将文化基因渗透作品之中，融合新商业业态的沉浸式情景街区得以呈现——会馆、酒肆、雪域、天河等创意频现，历史古韵、人文雅致、艺术光辉与购物休闲的融合互通，再现万象昌盛的古扬州运河生活画卷，引导更多人共同探寻古今文化融合的理想生活方式。

“所有人都低估了城市文化自身的内在力量和魅力。梦幻之城所做的，就是将这座城市的故事，尽可能的带到更多人的身边。”从一开始，梦幻之城就重新定义了“造城”的概念，转而和每个普罗大众一起重塑扬州——与其说是文旅规划的参考“定式”，不如说是其扎根扬州本土、洞察城市文化的用心解读。

造市，不商业才是最好的商业

商业，见证城市的繁华；城市，因商业而更繁荣。

从目前项目规划来看，三大产品线共同搭建的梦幻之城，实现了与文化共生，与旅游并存。这种相辅相成、融合共生的关系也在梦幻之城的规划中得到了完美的体现——依托多业态布局以及资源整合能力，以文旅赋能商业空间的独特商业理念，既让文化走向了“远方”，也让旅游充满了“诗意”， 更实现了商业价值的最大化。

在主题商业上，“文化扬州+拾味扬州+新韵扬州”三大类型指向，既再现了老扬州文化风土人情，也将传统饮食文化发扬光大，更创新引领了城市娱乐新模式。这种模式也从其目前入驻的品牌可见一斑，既拥有扬州宴、趣园茶社、7吃8吧、肯德基、必胜客等国内外知名连锁餐饮品牌，也迎来了梦幻冰谷、广陵鬼市、镜子迷宫、卡丁车等潮流酷玩体验IP，其所秉承的文、旅、商、娱、秀的创意性结合方式，对于国内外诸多一线品牌而言，不仅是抓住“商机”，也是创造了品牌与城市融合的“契机”。

每一个店铺，都是一个风景，每一个店铺都是文化体验点，当纯粹的商业功能逐步弱化，旅游价值和文化价值将逐步凸显。让游客在闲逛中产生消费欲望，在快乐中产生消费行为，才是更高层次的文旅商业业态。开业后的梦幻之城，将是一个汇集运河文化精粹，深度呈现江南风韵，展现扬州城市魅力的综合性文旅商业体。而与景区相互依存的景区商铺则借势前行，坐享文旅红利。

当自然融合人文，当空间搭载社交，当扬州遇见梦幻之城，一场关于城市美好生活的焕新不期而遇。以一期梦幻之城为基础，打造更加开放、融合、共创的平台，作为中国文旅综合体的范本，也是城市面向世界展示的窗口，亦是中国古老历史以及物质文化、精神文化的传承之地。

“我们拥抱商业，但并不依赖于商业。我们希望让城市生活承载更多元的内容与服务，也为城市的建设、经济发展、产业引入赋予更多的意义。”对于梦幻之城开业之后的构想，扬州华侨城总经理祖峰显然已经成竹在胸。“梦幻之城会成为一个品牌”， 他指出，品牌第一要有“品”，也就是有美誉度；第二要有“牌”，也就是知名度。“我们要做打动人心的品牌，让梦幻系成为华侨城系列产品，拓展至全国更多城市。”

尾言：城市总是在不断自生长，而能够让其发生变化的，则是城市中的“造城者”， 他们建设的是人们对城市新的认知架构，创建的是一种新的城市未来与可能。从重构到激活再到发展，梦幻之城的盛大开业，不仅是以造城的方式焕新扬州，也是以文化创想的方式演绎运河新篇，更是以一座城市坐标点亮了城市生活版图，这里承载了人们对于梦幻生活的期许，也为他们展开了更具精神文化内核的美好生活画卷。6月23日，让我们共同期待。